FERRAMENTA GRATUITA Carregando a tabela… tabela oficial (RFB)

Simulador de ITR

Informe as áreas do imóvel, escolha o município e veja o Grau de Utilização, a alíquota e o imposto, calculados com a tabela oficial de Valor da Terra Nua (VTN) da Receita Federal. Nada é gravado: é só cálculo, na hora.

1. Imóvel e município

2. Áreas não tributáveis (ha)

As que são lançadas via ADA (Ibama). Elas saem da base antes de tudo.

3. Áreas utilizadas na atividade rural (ha)

É o que faz o Grau de Utilização subir — e a alíquota cair. Área aproveitável sem atividade declarada derruba o GU.

4. Valor da Terra Nua (VTN)

Valores em R$/ha. Como avaliamos: não tributáveis pela pauta de preservação, pastagem pela de pastagem plantada, lavoura pela aptidão escolhida, e o que sobrar pela menor pauta produtiva — por isso vale declarar todas as áreas de atividade.
Use quando tiver laudo técnico ou quando o município não constar da tabela da Receita.

Resultado

ITR devido (mínimo legal R$ 10,00)
R$ 0,00
—
Preencha a área total e as áreas do imóvel; o resultado aparece aqui na hora.
Grau de Utilização (GU)0,00 %
Alíquota —
VTN do imóvelR$ 0,00
VTN tributável (VTNt)R$ 0,00
ITR apurado (VTNt × alíquota)R$ 0,00

Áreas

Área total0,00 ha
(−) Não tributáveis0,00 ha
(=) Área tributável0,00 ha
(−) Benfeitorias0,00 ha
(=) Área aproveitável0,00 ha
Área utilizada0,00 ha
Aproveitável sem atividade0,00 ha

Como chegamos ao VTN

Área × pautahaR$/haR$
Falar com a Na Roça sobre a DITR
Base legal e limites: Lei nº 9.393/1996 (art. 10, 11 e 12) e Decreto nº 4.382/2002. Alíquota pelo Anexo da lei (área total × GU, com limites superiores inclusivos). Imposto abaixo de R$ 100 é pago em quota única; acima, em até 4 quotas de no mínimo R$ 50 (com Selic a partir da 2ª). Este simulador é estimativa: a declaração exige os documentos do imóvel (CIB, CCIR, CAR, ADA) e pode exigir laudo de VTN. A pastagem só é reconhecida até a área necessária ao rebanho (índice de lotação) — use o assistente. Municípios não conveniados não constam da tabela da Receita.